Prix immobilier au m² : Bourg-lès-Valence (26)
Le prix médian dans la commune de Bourg-lès-Valence est de 2 161 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 314 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 990 €–2 360 €/m² · n = 314 ventes
-4 % vs Drôme (2 257 €/m²)-17 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 161 €/m²
Ventes sur 12 mois
314
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 910 €/m² | n = 213 |
| Maisons | 2 573 €/m² | n = 101 |
Répartition des prix
P10 1 330 €/m² · P90 3 130 €/m²
Répartition des 314 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 161 €/m², moitié centrale de 1 690 €/m² à 2 710 €/m², huit ventes sur dix entre 1 330 €/m² et 3 130 €/m².
- P25 1 690 €/m²
- P75 2 710 €/m²
- IC 95 % 1 990 €/m²–2 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 683 €/m² | n = 14 |
| T2 | 2 648 €/m² | n = 34 |
| T3 | 2 148 €/m² | n = 100 |
| T4 | 1 931 €/m² | n = 115 |
| T5 et plus | 2 393 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 705 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 1 962 €/m² | n = 66 |
| 60–79 m² | 1 926 €/m² | n = 112 |
| 80–99 m² | 2 332 €/m² | n = 70 |
| 100–119 m² | 2 581 €/m² | n = 30 |
| ≥ 120 m² | 2 336 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 69 ventes |
| 100–200 k€ | 140 ventes |
| 200–300 k€ | 72 ventes |
| 300–500 k€ | 33 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 157 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 314 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 151 000 € ; moitié centrale du marché : 118 000 € à 190 000 € (314 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 844 € à 11 614 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 924 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,7 €/m²/mois (intervalle 9,3–14,7), millésime 2025, 2 335 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bourg-lès-Valence : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Guilherand-Granges (4,2 km)2 310 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence (4,9 km)2 656 €/m²
- Valence (4,9 km)2 085 €/m²
- Saint-Péray (5,3 km)2 953 €/m²
- La Roche-de-Glun (5,8 km)2 565 €/m²
- Pont-de-l'Isère (6 km)2 482 €/m²
- Châteauneuf-sur-Isère (7,1 km)2 429 €/m²
- Portes-lès-Valence (9,9 km)2 604 €/m²
À propos de Bourg-lès-Valence
314 ventes sur 12 mois · 19 992 habitants
Vue d’ensemble : le département Drôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bourg-lès-Valence : 2 161 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.