Prix immobilier au m² : Portes-lès-Valence (26)
Le prix médian dans la commune de Portes-lès-Valence est de 2 604 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 135 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 500 €–2 810 €/m² · n = 135 ventes
+15 % vs Drôme (2 257 €/m²)≈ égal à la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 604 €/m²
Ventes sur 12 mois
135
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 646 €/m² | n = 73 |
| Maisons | 2 600 €/m² | n = 62 |
Répartition des prix
P10 1 740 €/m² · P90 3 160 €/m²
Répartition des 135 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 604 €/m², moitié centrale de 2 070 €/m² à 3 000 €/m², huit ventes sur dix entre 1 740 €/m² et 3 160 €/m².
- P25 2 070 €/m²
- P75 3 000 €/m²
- IC 95 % 2 500 €/m²–2 810 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 875 €/m² | n = 21 |
| T3 | 2 866 €/m² | n = 49 |
| T4 | 2 125 €/m² | n = 43 |
| T5 et plus | 2 322 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 747 €/m² | n = 24 |
| 60–79 m² | 2 836 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 2 529 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 2 398 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 67 ventes |
| 200–300 k€ | 54 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 600 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 135 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 182 000 € ; moitié centrale du marché : 145 000 € à 210 000 € (135 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 972 € à 13 900 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 222 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,8 €/m²/mois (intervalle 10,2–16,0), millésime 2025, 651 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Portes-lès-Valence : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Étoile-sur-Rhône (4,5 km)2 579 €/m²
- Beaumont-lès-Valence (5 km)2 784 €/m²
- Valence (6 km)2 085 €/m²
- Guilherand-Granges (6,3 km)2 310 €/m²
- Saint-Péray (8,3 km)2 953 €/m²
- Bourg-lès-Valence (9,9 km)2 161 €/m²
- Chabeuil (10,1 km)2 838 €/m²
- Livron-sur-Drôme (10,4 km)2 241 €/m²
À propos de Portes-lès-Valence
135 ventes sur 12 mois · 10 477 habitants
Vue d’ensemble : le département Drôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Portes-lès-Valence : 2 604 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.