Prix immobilier au m² : Saint-Pair-sur-Mer (50)
Le prix médian dans la commune de Saint-Pair-sur-Mer est de 3 770 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 91 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 390 €–4 070 €/m² · n = 91 ventes
+94 % vs Manche (1 944 €/m²)+45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 770 €/m²
Ventes sur 12 mois
91
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 310 €/m² | n = 26 |
| Maisons | 3 519 €/m² | n = 65 |
Répartition des prix
Répartition des 91 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 770 €/m², moitié centrale de 2 960 €/m² à 4 520 €/m².
- P25 2 960 €/m²
- P75 4 520 €/m²
- IC 95 % 3 390 €/m²–4 070 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 900 €/m² | n = 33 |
| T4 | 3 562 €/m² | n = 15 |
| T5 et plus | 3 389 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 695 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 4 283 €/m² | n = 16 |
| 60–79 m² | 4 474 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 3 368 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 3 411 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 771 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 91 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 264 000 € ; moitié centrale du marché : 207 000 € à 316 000 € (91 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 601 € à 19 948 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 008 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,3 €/m²/mois (intervalle 9,2–16,5), millésime 2025, 142 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Pair-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Jullouville (4,4 km)4 060 €/m²
- Donville-les-Bains (6 km)3 765 €/m²
- Bréhal (10,8 km)3 082 €/m²
- Cérences (14,1 km)1 628 €/m²
- Granville (18 km)3 575 €/m²
- Gavray-sur-Sienne (18,9 km)1 443 €/m²
- Avranches (20,2 km)2 250 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne (20,3 km)1 848 €/m²
À propos de Saint-Pair-sur-Mer
91 ventes sur 12 mois · 4 507 habitants
Vue d’ensemble : le département Manche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer : 3 770 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.