Prix immobilier au m² : Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix médian dans la commune de Cherbourg-en-Cotentin est de 2 353 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 950 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 290 €–2 410 €/m² · n = 950 ventes
+21 % vs Manche (1 944 €/m²)-9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 353 €/m²
Ventes sur 12 mois
950
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 345 €/m² | n = 323 |
| Maisons | 2 353 €/m² | n = 627 |
Répartition des prix
P10 1 540 €/m² · P90 3 240 €/m²
Répartition des 950 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 353 €/m², moitié centrale de 1 900 €/m² à 2 740 €/m², huit ventes sur dix entre 1 540 €/m² et 3 240 €/m².
- P25 1 900 €/m²
- P75 2 740 €/m²
- IC 95 % 2 290 €/m²–2 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 654 €/m² | n = 57 |
| T2 | 2 477 €/m² | n = 175 |
| T3 | 2 267 €/m² | n = 204 |
| T4 | 2 378 €/m² | n = 240 |
| T5 et plus | 2 224 €/m² | n = 274 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 775 €/m² | n = 89 |
| 40–59 m² | 2 402 €/m² | n = 178 |
| 60–79 m² | 2 297 €/m² | n = 219 |
| 80–99 m² | 2 319 €/m² | n = 216 |
| 100–119 m² | 2 249 €/m² | n = 119 |
| ≥ 120 m² | 2 153 €/m² | n = 129 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 128 ventes |
| 100–200 k€ | 447 ventes |
| 200–300 k€ | 265 ventes |
| 300–500 k€ | 99 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 950 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 165 000 € ; moitié centrale du marché : 133 000 € à 192 000 € (950 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 805 € à 12 646 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 059 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,6 €/m²/mois (intervalle 9,7–16,5), millésime 2025, 7 011 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cherbourg-en-Cotentin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Hague (13,7 km)2 263 €/m²
- Valognes (17,3 km)2 290 €/m²
- Les Pieux (18,1 km)2 529 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin (18,5 km)1 867 €/m²
- Saint-Vaast-la-Hougue (26,9 km)3 029 €/m²
- Saint-Sauveur-le-Vicomte (28 km)1 713 €/m²
- Barneville-Carteret (29,5 km)3 375 €/m²
- Port-Bail-sur-Mer (32,2 km)2 631 €/m²
À propos de Cherbourg-en-Cotentin
950 ventes sur 12 mois · 78 258 habitants
Vue d’ensemble : le département Manche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin : 2 353 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.