Prix immobilier au m² : Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix médian dans la commune de Saint-Martin-Boulogne est de 1 985 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 164 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 880 €–2 070 €/m² · n = 164 ventes
+13 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 985 €/m²
Ventes sur 12 mois
164
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 240 €/m² | n = 40 |
| Maisons | 1 878 €/m² | n = 124 |
Répartition des prix
P10 1 180 €/m² · P90 2 700 €/m²
Répartition des 164 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 985 €/m², moitié centrale de 1 600 €/m² à 2 340 €/m², huit ventes sur dix entre 1 180 €/m² et 2 700 €/m².
- P25 1 600 €/m²
- P75 2 340 €/m²
- IC 95 % 1 880 €/m²–2 070 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | n = 23 |
| T3 | 1 949 €/m² | n = 35 |
| T4 | 2 027 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 1 860 €/m² | n = 66 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 133 €/m² | n = 26 |
| 60–79 m² | 2 173 €/m² | n = 36 |
| 80–99 m² | 2 027 €/m² | n = 43 |
| 100–119 m² | 1 640 €/m² | n = 26 |
| ≥ 120 m² | 1 813 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 95 ventes |
| 200–300 k€ | 38 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 986 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 164 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 139 000 € ; moitié centrale du marché : 112 000 € à 164 000 € (164 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 020 € à 10 729 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 809 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,7–15,0), millésime 2025, 782 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Martin-Boulogne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Boulogne-sur-Mer (3 km)1 690 €/m²
- Saint-Léonard (3,6 km)1 811 €/m²
- Outreau (4,8 km)1 732 €/m²
- Le Portel (5,1 km)1 859 €/m²
- Wimille (5,2 km)2 224 €/m²
- Wimereux (6,1 km)4 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (7 km)1 953 €/m²
- Condette (7,9 km)2 991 €/m²
À propos de Saint-Martin-Boulogne
164 ventes sur 12 mois · 10 888 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne : 1 985 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.