Prix immobilier au m² : Le Portel (62)
Le prix médian dans la commune du Portel est de 1 859 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 101 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 760 €–2 010 €/m² · n = 101 ventes
+6 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-28 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 859 €/m²
Ventes sur 12 mois
101
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 905 €/m² | n = 38 |
| Maisons | 1 823 €/m² | n = 63 |
Répartition des prix
P10 1 240 €/m² · P90 2 810 €/m²
Répartition des 101 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 859 €/m², moitié centrale de 1 550 €/m² à 2 190 €/m², huit ventes sur dix entre 1 240 €/m² et 2 810 €/m².
- P25 1 550 €/m²
- P75 2 190 €/m²
- IC 95 % 1 760 €/m²–2 010 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 863 €/m² | n = 17 |
| T3 | 1 759 €/m² | n = 15 |
| T4 | 2 076 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 1 649 €/m² | n = 38 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 039 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 1 821 €/m² | n = 16 |
| 60–79 m² | 1 978 €/m² | n = 26 |
| 80–99 m² | 1 841 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 1 286 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 62 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 857 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 101 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 130 000 € ; moitié centrale du marché : 109 000 € à 153 000 € (101 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 402 € à 10 065 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 723 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,4–14,0), millésime 2025, 771 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Portel : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Outreau (2,3 km)1 732 €/m²
- Boulogne-sur-Mer (2,7 km)1 690 €/m²
- Saint-Léonard (4 km)1 811 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne (5,1 km)1 985 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (6 km)1 953 €/m²
- Wimereux (7 km)4 176 €/m²
- Wimille (7,7 km)2 224 €/m²
- Condette (8,7 km)2 991 €/m²
À propos du Portel
101 ventes sur 12 mois · 8 768 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Portel : 1 859 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.