Prix immobilier au m² : Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Le prix médian dans la commune de Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 2 663 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 140 €–3 040 €/m² · n = 31 ventes
+7 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+3 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 663 €/m²
Ventes sur 12 mois
31
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 2 690 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
Répartition des 31 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 663 €/m².
- IC 95 % 2 140 €/m²–3 040 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 716 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 690 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 186 000 € (31 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 246 € à 14 195 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 260 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,9 €/m²/mois (intervalle 9,0–13,2), millésime 2025, 115 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Jean-Pla-de-Corts : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Boulou (3,3 km)2 261 €/m²
- Céret (5,9 km)2 301 €/m²
- Maureillas-las-Illas (6,1 km)2 398 €/m²
- Trouillas (10 km)2 390 €/m²
- Saint-Génis-des-Fontaines (11 km)3 029 €/m²
- Laroque-des-Albères (11,3 km)3 380 €/m²
- Amélie-les-Bains-Palalda (11,5 km)1 509 €/m²
- Bages (12,6 km)2 317 €/m²
À propos de Saint-Jean-Pla-de-Corts
31 ventes sur 12 mois · 2 311 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts : 2 663 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.