Prix immobilier au m² : Saint-James (50)
Le prix médian dans la commune de Saint-James est de 1 312 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 70 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 060 €–1 460 €/m² · n = 70 ventes
-33 % vs Manche (1 944 €/m²)-49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 312 €/m²
Ventes sur 12 mois
70
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 1 312 €/m² | n = 68 |
Répartition des prix
Répartition des 70 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 312 €/m², moitié centrale de 920 €/m² à 1 700 €/m².
- P25 920 €/m²
- P75 1 700 €/m²
- IC 95 % 1 060 €/m²–1 460 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 499 €/m² | n = 14 |
| T4 | 1 163 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 1 357 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 176 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 1 630 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 1 330 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 170 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 34 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 314 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 70 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 91 800 € ; moitié centrale du marché : 64 400 € à 119 000 € (70 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 793 € à 7 262 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 359 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,0 €/m²/mois (intervalle 6,8–12,0), millésime 2025, 254 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-James : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pontorson (8,5 km)1 610 €/m²
- Val-Couesnon (11,6 km)1 347 €/m²
- Maen Roch (13,8 km)1 681 €/m²
- Avranches (17,3 km)2 250 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Harcouët (17,4 km)1 384 €/m²
- Isigny-le-Buat (17,7 km)1 405 €/m²
- Louvigné-du-Désert (18 km)1 362 €/m²
- Lécousse (21 km)2 278 €/m²
À propos de Saint-James
70 ventes sur 12 mois · 5 018 habitants
Vue d’ensemble : le département Manche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-James : 1 312 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.