Prix immobilier au m² : Saint-Georges-sur-Baulche (89)
Le prix médian dans la commune de Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 848 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 730 €–2 040 €/m² · n = 57 ventes
+31 % vs Yonne (1 415 €/m²)-29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 848 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 898 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 1 848 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 848 €/m², moitié centrale de 1 590 €/m² à 2 150 €/m².
- P25 1 590 €/m²
- P75 2 150 €/m²
- IC 95 % 1 730 €/m²–2 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 038 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 1 845 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 729 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 985 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 1 915 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 843 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 129 000 € ; moitié centrale du marché : 111 000 € à 151 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 333 € à 9 991 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 714 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,7–14,8), millésime 2025, 276 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Georges-sur-Baulche : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Auxerre (5 km)1 613 €/m²
- Appoigny (7,1 km)1 420 €/m²
- Montholon (18,2 km)1 319 €/m²
- Toucy (18,7 km)1 494 €/m²
- Migennes (18,8 km)1 250 €/m²
- Chablis (20,7 km)1 519 €/m²
- Brienon-sur-Armançon (23,3 km)949 €/m²
- Joigny (24,3 km)1 216 €/m²
À propos de Saint-Georges-sur-Baulche
57 ventes sur 12 mois · 3 151 habitants
Vue d’ensemble : le département Yonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche : 1 848 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.