Prix immobilier au m² : Charny Orée de Puisaye (89)
Le prix médian dans la commune de Charny Orée de Puisaye est de 1 107 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 86 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 950 €–1 330 €/m² · n = 86 ventes
-22 % vs Yonne (1 415 €/m²)-57 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 107 €/m²
Ventes sur 12 mois
86
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 107 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
Répartition des 86 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 107 €/m², moitié centrale de 730 €/m² à 1 560 €/m².
- P25 730 €/m²
- P75 1 560 €/m²
- IC 95 % 950 €/m²–1 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 792 €/m² | n = 11 |
| T3 | 1 339 €/m² | n = 11 |
| T4 | 1 031 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 1 191 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 214 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 1 112 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 1 067 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 059 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 46 ventes |
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 7 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 100 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 86 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 77 500 € ; moitié centrale du marché : 51 100 € à 109 000 € (86 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 763 € à 6 156 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 215 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,8 €/m²/mois (intervalle 7,2–10,9), millésime 2025, 123 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Charny Orée de Puisaye : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montholon (16,1 km)1 319 €/m²
- Courtenay (17 km)1 535 €/m²
- Saint-Julien-du-Sault (20,9 km)1 388 €/m²
- Toucy (21,1 km)1 494 €/m²
- Joigny (26,8 km)1 216 €/m²
- Amilly (27,3 km)1 606 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne (27,4 km)1 514 €/m²
- Nogent-sur-Vernisson (28,9 km)1 570 €/m²
À propos de Charny Orée de Puisaye
86 ventes sur 12 mois · 4 900 habitants
Vue d’ensemble : le département Yonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Charny Orée de Puisaye : 1 107 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.