Prix immobilier au m² : Auxerre (89)
Le prix médian dans la commune d’Auxerre est de 1 613 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 510 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 570 €–1 700 €/m² · n = 510 ventes
+14 % vs Yonne (1 415 €/m²)-38 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 613 €/m²
Ventes sur 12 mois
510
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 532 €/m² | n = 299 |
| Maisons | 1 795 €/m² | n = 211 |
Répartition des prix
P10 990 €/m² · P90 2 390 €/m²
Répartition des 510 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 613 €/m², moitié centrale de 1 280 €/m² à 2 040 €/m², huit ventes sur dix entre 990 €/m² et 2 390 €/m².
- P25 1 280 €/m²
- P75 2 040 €/m²
- IC 95 % 1 570 €/m²–1 700 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 769 €/m² | n = 63 |
| T2 | 1 580 €/m² | n = 105 |
| T3 | 1 521 €/m² | n = 109 |
| T4 | 1 621 €/m² | n = 124 |
| T5 et plus | 1 667 €/m² | n = 109 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 770 €/m² | n = 84 |
| 40–59 m² | 1 588 €/m² | n = 112 |
| 60–79 m² | 1 587 €/m² | n = 132 |
| 80–99 m² | 1 500 €/m² | n = 94 |
| 100–119 m² | 1 597 €/m² | n = 41 |
| ≥ 120 m² | 1 948 €/m² | n = 47 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 239 ventes |
| 100–200 k€ | 206 ventes |
| 200–300 k€ | 37 ventes |
| 300–500 k€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 614 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 510 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 113 000 € ; moitié centrale du marché : 89 600 € à 143 000 € (510 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 235 € à 8 811 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 560 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,6 €/m²/mois (intervalle 9,5–14,3), millésime 2025, 7 948 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Auxerre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Georges-sur-Baulche (5 km)1 848 €/m²
- Appoigny (9,3 km)1 420 €/m²
- Chablis (15,8 km)1 519 €/m²
- Migennes (20,1 km)1 250 €/m²
- Montholon (22,8 km)1 319 €/m²
- Toucy (23 km)1 494 €/m²
- Brienon-sur-Armançon (23,2 km)949 €/m²
- Saint-Florentin (24,3 km)885 €/m²
À propos d’Auxerre
510 ventes sur 12 mois · 35 097 habitants
Vue d’ensemble : le département Yonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Auxerre : 1 613 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.