Prix immobilier au m² : Avallon (89)
Le prix médian dans la commune d’Avallon est de 1 303 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 72 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 120 €–1 460 €/m² · n = 72 ventes
-8 % vs Yonne (1 415 €/m²)-50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 303 €/m²
Ventes sur 12 mois
72
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 139 €/m² | n = 33 |
| Maisons | 1 485 €/m² | n = 39 |
Répartition des prix
Répartition des 72 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 303 €/m², moitié centrale de 980 €/m² à 1 600 €/m².
- P25 980 €/m²
- P75 1 600 €/m²
- IC 95 % 1 120 €/m²–1 460 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 139 €/m² | n = 15 |
| T3 | 1 488 €/m² | n = 20 |
| T4 | 1 098 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 1 374 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 129 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 1 241 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 364 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 1 419 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 300 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 72 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 91 200 € ; moitié centrale du marché : 68 600 € à 112 000 € (72 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 724 € à 7 188 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 349 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,4 €/m²/mois (intervalle 7,7–11,4), millésime 2025, 1 461 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Avallon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Clamecy (30,2 km)763 €/m²
- Semur-en-Auxois (31,6 km)1 859 €/m²
- Chablis (37,4 km)1 519 €/m²
- Montbard (37,5 km)1 222 €/m²
- Auxerre (43 km)1 613 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche (46,9 km)1 848 €/m²
- Appoigny (52,3 km)1 420 €/m²
- Toucy (55 km)1 494 €/m²
À propos d’Avallon
72 ventes sur 12 mois · 6 305 habitants
Vue d’ensemble : le département Yonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Avallon : 1 303 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.