Prix immobilier au m² : Saint-Denis-d'Oléron (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Denis-d'Oléron est de 3 950 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 670 €–4 560 €/m² · n = 57 ventes
+42 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 950 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 3 966 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 950 €/m², moitié centrale de 3 520 €/m² à 5 010 €/m².
- P25 3 520 €/m²
- P75 5 010 €/m²
- IC 95 % 3 670 €/m²–4 560 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 085 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 667 €/m² | n = 17 |
| T4 | 4 333 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 277 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 4 167 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 3 792 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 3 923 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 957 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 277 000 € ; moitié centrale du marché : 246 000 € à 351 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 494 € à 20 907 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 133 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Denis-d'Oléron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Brée-les-Bains (3,2 km)3 822 €/m²
- Saint-Georges-d'Oléron (7,5 km)3 544 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron (11,6 km)3 481 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré (15,5 km)6 014 €/m²
- Dolus-d'Oléron (16,1 km)3 643 €/m²
- Rivedoux-Plage (17,1 km)6 751 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré (17,6 km)8 016 €/m²
- La Flotte (18,5 km)7 605 €/m²
À propos de Saint-Denis-d'Oléron
57 ventes sur 12 mois · 1 358 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron : 3 950 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.