Prix immobilier au m² : Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Pierre-d'Oléron est de 3 481 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 173 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 340 €–3 610 €/m² · n = 173 ventes
+25 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+34 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 481 €/m²
Ventes sur 12 mois
173
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 827 €/m² | n = 10 |
| Maisons | 3 481 €/m² | n = 163 |
Répartition des prix
P10 2 470 €/m² · P90 5 220 €/m²
Répartition des 173 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 481 €/m², moitié centrale de 2 910 €/m² à 4 090 €/m², huit ventes sur dix entre 2 470 €/m² et 5 220 €/m².
- P25 2 910 €/m²
- P75 4 090 €/m²
- IC 95 % 3 340 €/m²–3 610 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 836 €/m² | n = 31 |
| T3 | 3 564 €/m² | n = 59 |
| T4 | 3 417 €/m² | n = 58 |
| T5 et plus | 3 060 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 292 €/m² | n = 19 |
| 40–59 m² | 4 091 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 3 473 €/m² | n = 42 |
| 80–99 m² | 3 369 €/m² | n = 42 |
| 100–119 m² | 3 460 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 3 377 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 76 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 486 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 173 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 244 000 € ; moitié centrale du marché : 204 000 € à 286 000 € (173 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 228 € à 18 473 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 816 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,9 €/m²/mois (intervalle 10,0–16,7), millésime 2025, 203 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Pierre-d'Oléron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Georges-d'Oléron (4,5 km)3 544 €/m²
- Dolus-d'Oléron (4,6 km)3 643 €/m²
- La Brée-les-Bains (8,8 km)3 822 €/m²
- Le Château-d'Oléron (9 km)3 034 €/m²
- Le Grand-Village-Plage (9,3 km)3 711 €/m²
- Saint-Denis-d'Oléron (11,6 km)3 950 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus (16,2 km)2 629 €/m²
- Port-des-Barques (16,6 km)2 492 €/m²
À propos de Saint-Pierre-d'Oléron
173 ventes sur 12 mois · 6 633 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron : 3 481 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.