Prix immobilier au m² : Saint-Georges-d'Oléron (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Georges-d'Oléron est de 3 544 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 135 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 340 €–3 830 €/m² · n = 135 ventes
+27 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 544 €/m²
Ventes sur 12 mois
135
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 8 ventes |
| Maisons | 3 583 €/m² | n = 127 |
Répartition des prix
P10 2 180 €/m² · P90 5 080 €/m²
Répartition des 135 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 544 €/m², moitié centrale de 2 930 €/m² à 4 440 €/m², huit ventes sur dix entre 2 180 €/m² et 5 080 €/m².
- P25 2 930 €/m²
- P75 4 440 €/m²
- IC 95 % 3 340 €/m²–3 830 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 038 €/m² | n = 21 |
| T3 | 3 646 €/m² | n = 49 |
| T4 | 3 452 €/m² | n = 41 |
| T5 et plus | 3 079 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 647 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 3 832 €/m² | n = 26 |
| 60–79 m² | 3 586 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 3 592 €/m² | n = 26 |
| 100–119 m² | 3 123 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 2 743 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 36 ventes |
| 200–300 k€ | 44 ventes |
| 300–500 k€ | 40 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 543 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 135 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 248 000 € ; moitié centrale du marché : 205 000 € à 311 000 € (135 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 503 € à 18 768 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 855 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Georges-d'Oléron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Brée-les-Bains (4,5 km)3 822 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron (4,5 km)3 481 €/m²
- Saint-Denis-d'Oléron (7,5 km)3 950 €/m²
- Dolus-d'Oléron (8,7 km)3 643 €/m²
- Le Château-d'Oléron (13 km)3 034 €/m²
- Le Grand-Village-Plage (13,6 km)3 711 €/m²
- Fouras (17,3 km)4 029 €/m²
- Port-des-Barques (17,9 km)2 492 €/m²
À propos de Saint-Georges-d'Oléron
135 ventes sur 12 mois · 4 067 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron : 3 544 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.