Prix immobilier au m² : Saint-Clément-de-Rivière (34)
Le prix médian dans la commune de Saint-Clément-de-Rivière est de 4 144 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 820 €–4 470 €/m² · n = 50 ventes
+28 % vs Hérault (3 250 €/m²)+60 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 144 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
| Maisons | 4 184 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 144 €/m², moitié centrale de 3 440 €/m² à 4 760 €/m².
- P25 3 440 €/m²
- P75 4 760 €/m²
- IC 95 % 3 820 €/m²–4 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 4 141 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 4 313 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 4 090 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 4 169 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 143 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 290 000 € ; moitié centrale du marché : 241 000 € à 333 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 387 € à 21 866 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 257 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,8 €/m²/mois (intervalle 12,9–19,2), millésime 2025, 254 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Clément-de-Rivière : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montferrier-sur-Lez (2,2 km)4 203 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc (2,9 km)4 334 €/m²
- Prades-le-Lez (3,2 km)3 796 €/m²
- Clapiers (3,7 km)4 066 €/m²
- Grabels (5,8 km)3 220 €/m²
- Jacou (5,9 km)3 912 €/m²
- Teyran (6,5 km)4 031 €/m²
- Castelnau-le-Lez (7,4 km)4 028 €/m²
À propos de Saint-Clément-de-Rivière
50 ventes sur 12 mois · 5 218 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière : 4 144 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.