Prix immobilier au m² : Saint-Brieuc (22)
Le prix médian dans la commune de Saint-Brieuc est de 1 859 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 870 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 810 €–1 910 €/m² · n = 870 ventes
-9 % vs Côtes-d'Armor (2 032 €/m²)-28 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 859 €/m²
Ventes sur 12 mois
870
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 793 €/m² | n = 564 |
| Maisons | 2 000 €/m² | n = 306 |
Répartition des prix
P10 1 140 €/m² · P90 2 670 €/m²
Répartition des 870 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 859 €/m², moitié centrale de 1 490 €/m² à 2 240 €/m², huit ventes sur dix entre 1 140 €/m² et 2 670 €/m².
- P25 1 490 €/m²
- P75 2 240 €/m²
- IC 95 % 1 810 €/m²–1 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 097 €/m² | n = 82 |
| T2 | 1 939 €/m² | n = 185 |
| T3 | 1 841 €/m² | n = 230 |
| T4 | 1 744 €/m² | n = 202 |
| T5 et plus | 1 817 €/m² | n = 171 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 104 €/m² | n = 110 |
| 40–59 m² | 1 913 €/m² | n = 228 |
| 60–79 m² | 1 736 €/m² | n = 251 |
| 80–99 m² | 1 762 €/m² | n = 143 |
| 100–119 m² | 1 926 €/m² | n = 68 |
| ≥ 120 m² | 1 860 €/m² | n = 70 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 342 ventes |
| 100–200 k€ | 382 ventes |
| 200–300 k€ | 117 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 857 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 870 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 130 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 157 000 € (870 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 402 € à 10 065 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 723 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,4 €/m²/mois (intervalle 9,1–14,2), millésime 2025, 9 539 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Brieuc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ploufragan (3,3 km)2 066 €/m²
- Trégueux (4,1 km)2 071 €/m²
- Plérin (4,2 km)2 733 €/m²
- Langueux (4,3 km)2 239 €/m²
- Yffiniac (7,5 km)2 135 €/m²
- Plédran (7,9 km)2 013 €/m²
- Pordic (7,9 km)2 555 €/m²
- Hillion (8,9 km)2 228 €/m²
À propos de Saint-Brieuc
870 ventes sur 12 mois · 44 364 habitants
Vue d’ensemble : le département Côtes-d'Armor.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Brieuc : 1 859 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.