Prix immobilier au m² : Rives de l'Yon (85)
Le prix médian dans la commune de Rives de l'Yon est de 2 031 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 830 €–2 320 €/m² · n = 50 ventes
-18 % vs Vendée (2 470 €/m²)-22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 031 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 031 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 031 €/m², moitié centrale de 1 730 €/m² à 2 500 €/m².
- P25 1 730 €/m²
- P75 2 500 €/m²
- IC 95 % 1 830 €/m²–2 320 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 848 €/m² | n = 11 |
| T4 | 2 398 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 1 891 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 381 €/m² | n = 11 |
| 100–119 m² | 2 052 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 800 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 18 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 142 000 € ; moitié centrale du marché : 121 000 € à 175 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 226 € à 10 950 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 838 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Rives de l'Yon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Nesmy (5,8 km)1 775 €/m²
- Le Champ-Saint-Père (8,6 km)1 863 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte (9,5 km)1 927 €/m²
- Mareuil-sur-Lay-Dissais (10,1 km)1 875 €/m²
- La Roche-sur-Yon (10,5 km)2 384 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux (11,4 km)2 113 €/m²
- Nieul-le-Dolent (13,9 km)2 098 €/m²
- La Ferrière (14,6 km)2 222 €/m²
À propos de Rives de l'Yon
50 ventes sur 12 mois · 4 335 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rives de l'Yon : 2 031 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.