Prix immobilier au m² : Poitiers (86)
Le prix médian dans la commune de Poitiers est de 2 134 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 274 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 100 €–2 170 €/m² · n = 1 274 ventes
+33 % vs Vienne (1 607 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 134 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 274
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 179 €/m² | n = 849 |
| Maisons | 2 053 €/m² | n = 425 |
Répartition des prix
P10 1 390 €/m² · P90 3 080 €/m²
Répartition des 1 274 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 134 €/m², moitié centrale de 1 750 €/m² à 2 640 €/m², huit ventes sur dix entre 1 390 €/m² et 3 080 €/m².
- P25 1 750 €/m²
- P75 2 640 €/m²
- IC 95 % 2 100 €/m²–2 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 663 €/m² | n = 265 |
| T2 | 2 237 €/m² | n = 295 |
| T3 | 1 969 €/m² | n = 260 |
| T4 | 1 958 €/m² | n = 252 |
| T5 et plus | 1 927 €/m² | n = 202 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 679 €/m² | n = 347 |
| 40–59 m² | 2 025 €/m² | n = 246 |
| 60–79 m² | 1 974 €/m² | n = 287 |
| 80–99 m² | 1 958 €/m² | n = 211 |
| 100–119 m² | 1 963 €/m² | n = 85 |
| ≥ 120 m² | 1 947 €/m² | n = 98 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 514 ventes |
| 100–200 k€ | 530 ventes |
| 200–300 k€ | 165 ventes |
| 300–500 k€ | 55 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 129 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 274 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 149 000 € ; moitié centrale du marché : 123 000 € à 185 000 € (1 274 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 706 € à 11 466 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 905 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,2 €/m²/mois (intervalle 9,8–15,1), millésime 2025, 29 862 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Poitiers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Buxerolles (2,4 km)2 076 €/m²
- Saint-Benoît (4,2 km)2 188 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir (5 km)2 276 €/m²
- Montamisé (6,8 km)2 255 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou (7,1 km)2 048 €/m²
- Migné-Auxances (7,4 km)2 115 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard (7,8 km)2 154 €/m²
- Smarves (8,2 km)2 044 €/m²
À propos de Poitiers
1 274 ventes sur 12 mois · 89 916 habitants
Vue d’ensemble : le département Vienne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Poitiers : 2 134 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.