Prix immobilier au m² : Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix médian dans la commune de Neufchâtel-Hardelot est de 5 282 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 137 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 000 €–5 700 €/m² · n = 137 ventes
+202 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)+104 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 282 €/m²
Ventes sur 12 mois
137
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 958 €/m² | n = 83 |
| Maisons | 4 342 €/m² | n = 54 |
Répartition des prix
P10 1 990 €/m² · P90 7 270 €/m²
Répartition des 137 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 282 €/m², moitié centrale de 4 300 €/m² à 6 270 €/m², huit ventes sur dix entre 1 990 €/m² et 7 270 €/m².
- P25 4 300 €/m²
- P75 6 270 €/m²
- IC 95 % 5 000 €/m²–5 700 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 951 €/m² | n = 18 |
| T2 | 5 597 €/m² | n = 29 |
| T3 | 6 059 €/m² | n = 33 |
| T4 | 4 964 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 4 035 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 024 €/m² | n = 23 |
| 40–59 m² | 6 018 €/m² | n = 38 |
| 60–79 m² | 5 949 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 5 491 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 4 347 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 4 366 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 25 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 34 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 137 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 370 000 € ; moitié centrale du marché : 301 000 € à 439 000 € (137 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 879 € à 27 766 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 024 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,6–15,9), millésime 2025, 145 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Neufchâtel-Hardelot : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Condette (4,3 km)2 991 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (5,6 km)1 953 €/m²
- Camiers (6,2 km)3 629 €/m²
- Saint-Léonard (8,7 km)1 811 €/m²
- Outreau (9,3 km)1 732 €/m²
- Samer (9,5 km)2 017 €/m²
- Étaples (10,3 km)2 320 €/m²
- Le Portel (11,5 km)1 859 €/m²
À propos de Neufchâtel-Hardelot
137 ventes sur 12 mois · 4 115 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot : 5 282 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.