Prix immobilier au m² : Luçon (85)
Le prix médian dans la commune de Luçon est de 1 899 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 163 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 740 €–2 030 €/m² · n = 163 ventes
-23 % vs Vendée (2 470 €/m²)-27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 899 €/m²
Ventes sur 12 mois
163
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 931 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 1 899 €/m² | n = 141 |
Répartition des prix
P10 1 110 €/m² · P90 2 680 €/m²
Répartition des 163 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 899 €/m², moitié centrale de 1 440 €/m² à 2 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 110 €/m² et 2 680 €/m².
- P25 1 440 €/m²
- P75 2 290 €/m²
- IC 95 % 1 740 €/m²–2 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 025 €/m² | n = 20 |
| T3 | 1 774 €/m² | n = 47 |
| T4 | 2 035 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 1 829 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 985 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 1 891 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 1 974 €/m² | n = 41 |
| 80–99 m² | 1 768 €/m² | n = 46 |
| 100–119 m² | 1 822 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 1 901 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 37 ventes |
| 100–200 k€ | 80 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 900 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 163 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 133 000 € ; moitié centrale du marché : 101 000 € à 160 000 € (163 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 608 € à 10 286 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 752 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,5 €/m²/mois (intervalle 7,1–12,7), millésime 2025, 982 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Luçon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais (10,4 km)1 875 €/m²
- Saint-Jean-d'Hermine (12,5 km)1 361 €/m²
- Saint-Michel-en-l'Herm (14,2 km)2 003 €/m²
- Le Champ-Saint-Père (15,2 km)1 863 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (18,2 km)3 067 €/m²
- Bournezeau (19,7 km)1 661 €/m²
- Angles (20 km)2 827 €/m²
- Rives de l'Yon (20,2 km)2 031 €/m²
À propos de Luçon
163 ventes sur 12 mois · 9 417 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Luçon : 1 899 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.