Prix immobilier au m² : Lacroix-Saint-Ouen (60)
Le prix médian dans la commune de Lacroix-Saint-Ouen est de 2 495 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 69 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 330 €–2 600 €/m² · n = 69 ventes
+13 % vs Oise (2 213 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 495 €/m²
Ventes sur 12 mois
69
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
| Maisons | 2 498 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 69 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 495 €/m², moitié centrale de 2 030 €/m² à 2 830 €/m².
- P25 2 030 €/m²
- P75 2 830 €/m²
- IC 95 % 2 330 €/m²–2 600 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 759 €/m² | n = 19 |
| T4 | 2 444 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 2 437 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 484 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 2 475 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 2 251 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 30 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 500 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 69 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 175 000 € ; moitié centrale du marché : 142 000 € à 198 000 € (69 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 491 € à 13 384 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 155 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,4–16,7), millésime 2025, 335 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lacroix-Saint-Ouen : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Béthisy-Saint-Pierre (5,8 km)2 016 €/m²
- Compiègne (6,4 km)2 454 €/m²
- Verberie (7 km)2 260 €/m²
- Venette (7,1 km)2 460 €/m²
- Margny-lès-Compiègne (8,3 km)2 375 €/m²
- Choisy-au-Bac (11,9 km)2 153 €/m²
- Pontpoint (12,3 km)2 374 €/m²
- Longueil-Annel (12,8 km)2 120 €/m²
À propos de Lacroix-Saint-Ouen
69 ventes sur 12 mois · 5 415 habitants
Vue d’ensemble : le département Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen : 2 495 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.