Prix immobilier au m² : Margny-lès-Compiègne (60)
Le prix médian dans la commune de Margny-lès-Compiègne est de 2 375 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 151 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 270 €–2 480 €/m² · n = 151 ventes
+7 % vs Oise (2 213 €/m²)-8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 375 €/m²
Ventes sur 12 mois
151
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 278 €/m² | n = 77 |
| Maisons | 2 515 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
P10 1 620 €/m² · P90 3 200 €/m²
Répartition des 151 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 375 €/m², moitié centrale de 1 910 €/m² à 2 780 €/m², huit ventes sur dix entre 1 620 €/m² et 3 200 €/m².
- P25 1 910 €/m²
- P75 2 780 €/m²
- IC 95 % 2 270 €/m²–2 480 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 333 €/m² | n = 35 |
| T3 | 2 426 €/m² | n = 38 |
| T4 | 2 215 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 2 359 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 867 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 2 438 €/m² | n = 42 |
| 60–79 m² | 2 242 €/m² | n = 43 |
| 80–99 m² | 2 312 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 2 492 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 519 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 88 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 371 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 151 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 166 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 195 000 € (151 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 873 € à 12 720 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 068 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,9 €/m²/mois (intervalle 11,8–16,3), millésime 2025, 1 539 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Margny-lès-Compiègne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Venette (1,9 km)2 460 €/m²
- Compiègne (5 km)2 454 €/m²
- Longueil-Annel (5,3 km)2 120 €/m²
- Choisy-au-Bac (6,7 km)2 153 €/m²
- Thourotte (7,6 km)1 795 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen (8,3 km)2 495 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt (12,4 km)1 717 €/m²
- Béthisy-Saint-Pierre (14 km)2 016 €/m²
À propos de Margny-lès-Compiègne
151 ventes sur 12 mois · 8 677 habitants
Vue d’ensemble : le département Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Margny-lès-Compiègne : 2 375 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.