Prix immobilier au m² : Gratentour (31)
Le prix médian dans la commune de Gratentour est de 2 792 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 600 €–2 910 €/m² · n = 50 ventes
-2 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 792 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 7 ventes |
| Maisons | 2 822 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 792 €/m², moitié centrale de 2 450 €/m² à 3 030 €/m².
- P25 2 450 €/m²
- P75 3 030 €/m²
- IC 95 % 2 600 €/m²–2 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 800 €/m² | n = 13 |
| T4 | 2 876 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 543 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 901 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 2 830 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 464 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 786 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 195 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 212 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 864 € à 14 859 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 346 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 11,1–14,1), millésime 2025, 480 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Gratentour : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bruguières (1,9 km)2 865 €/m²
- Pechbonnieu (2,1 km)2 939 €/m²
- Castelginest (2,5 km)2 708 €/m²
- Cépet (3,1 km)2 697 €/m²
- Saint-Alban (3,2 km)2 675 €/m²
- Lespinasse (4,1 km)2 546 €/m²
- Fonbeauzard (4,6 km)2 433 €/m²
- Montberon (4,6 km)2 630 €/m²
À propos de Gratentour
50 ventes sur 12 mois · 4 906 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Gratentour : 2 792 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.