Prix immobilier au m² : Dives-sur-Mer (14)
Le prix médian dans la commune de Dives-sur-Mer est de 3 879 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 94 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 220 €–4 340 €/m² · n = 94 ventes
+43 % vs Calvados (2 713 €/m²)+50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 879 €/m²
Ventes sur 12 mois
94
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 967 €/m² | n = 28 |
| Maisons | 3 583 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
Répartition des 94 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 879 €/m², moitié centrale de 2 880 €/m² à 5 230 €/m².
- P25 2 880 €/m²
- P75 5 230 €/m²
- IC 95 % 3 220 €/m²–4 340 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 405 €/m² | n = 20 |
| T3 | 4 511 €/m² | n = 32 |
| T4 | 3 833 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 167 €/m² | n = 15 |
| 40–59 m² | 4 075 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 3 622 €/m² | n = 28 |
| 80–99 m² | 2 909 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 886 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 94 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 272 000 € ; moitié centrale du marché : 202 000 € à 366 000 € (94 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 151 € à 20 538 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 085 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 12,8–20,6), millésime 2025, 226 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Dives-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cabourg (2,2 km)5 250 €/m²
- Houlgate (2,3 km)4 304 €/m²
- Varaville (4,5 km)5 000 €/m²
- Villers-sur-Mer (7,7 km)4 377 €/m²
- Merville-Franceville-Plage (8,2 km)4 290 €/m²
- Bavent (8,9 km)2 780 €/m²
- Blonville-sur-Mer (9,9 km)4 622 €/m²
- Benerville-sur-Mer (11,7 km)5 833 €/m²
À propos de Dives-sur-Mer
94 ventes sur 12 mois · 5 122 habitants
Vue d’ensemble : le département Calvados.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Dives-sur-Mer : 3 879 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.