Prix immobilier au m² : Concarneau (29)
Le prix médian dans la commune de Concarneau est de 3 200 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 317 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 010 €–3 330 €/m² · n = 317 ventes
+45 % vs Finistère (2 203 €/m²)+23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 200 €/m²
Ventes sur 12 mois
317
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 362 €/m² | n = 145 |
| Maisons | 3 049 €/m² | n = 172 |
Répartition des prix
P10 2 090 €/m² · P90 5 020 €/m²
Répartition des 317 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 200 €/m², moitié centrale de 2 540 €/m² à 4 000 €/m², huit ventes sur dix entre 2 090 €/m² et 5 020 €/m².
- P25 2 540 €/m²
- P75 4 000 €/m²
- IC 95 % 3 010 €/m²–3 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 316 €/m² | n = 28 |
| T2 | 3 344 €/m² | n = 54 |
| T3 | 3 472 €/m² | n = 73 |
| T4 | 3 055 €/m² | n = 66 |
| T5 et plus | 2 876 €/m² | n = 96 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 676 €/m² | n = 33 |
| 40–59 m² | 3 344 €/m² | n = 52 |
| 60–79 m² | 3 199 €/m² | n = 76 |
| 80–99 m² | 2 927 €/m² | n = 65 |
| 100–119 m² | 2 985 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 3 704 €/m² | n = 45 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 95 ventes |
| 200–300 k€ | 99 ventes |
| 300–500 k€ | 71 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 30 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 317 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 224 000 € ; moitié centrale du marché : 178 000 € à 280 000 € (317 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 855 € à 16 998 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 624 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,3 €/m²/mois (intervalle 9,2–14,0), millésime 2025, 1 410 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Concarneau : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Melgven (4,3 km)2 203 €/m²
- La Forêt-Fouesnant (5,5 km)3 472 €/m²
- Trégunc (7,8 km)2 714 €/m²
- Rosporden (8,2 km)1 875 €/m²
- Pont-Aven (10,3 km)2 487 €/m²
- Saint-Évarzec (10,6 km)2 769 €/m²
- Fouesnant (12,1 km)3 066 €/m²
- Elliant (12,2 km)1 774 €/m²
À propos de Concarneau
317 ventes sur 12 mois · 20 845 habitants
Vue d’ensemble : le département Finistère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Concarneau : 3 200 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.