Prix immobilier au m² : Brest (29)
Le prix médian dans la commune de Brest est de 2 222 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 543 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 180 €–2 250 €/m² · n = 2 543 ventes
+1 % vs Finistère (2 203 €/m²)-14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 222 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 543
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 159 €/m² | n = 1 929 |
| Maisons | 2 412 €/m² | n = 614 |
Répartition des prix
P10 1 500 €/m² · P90 3 220 €/m²
Répartition des 2 543 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 222 €/m², moitié centrale de 1 840 €/m² à 2 750 €/m², huit ventes sur dix entre 1 500 €/m² et 3 220 €/m².
- P25 1 840 €/m²
- P75 2 750 €/m²
- IC 95 % 2 180 €/m²–2 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 751 €/m² | n = 284 |
| T2 | 2 367 €/m² | n = 450 |
| T3 | 2 203 €/m² | n = 599 |
| T4 | 1 987 €/m² | n = 657 |
| T5 et plus | 2 179 €/m² | n = 550 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 783 €/m² | n = 364 |
| 40–59 m² | 2 293 €/m² | n = 538 |
| 60–79 m² | 2 036 €/m² | n = 775 |
| 80–99 m² | 2 054 €/m² | n = 499 |
| 100–119 m² | 2 201 €/m² | n = 220 |
| ≥ 120 m² | 2 393 €/m² | n = 147 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 532 ventes |
| 100–200 k€ | 1 392 ventes |
| 200–300 k€ | 441 ventes |
| 300–500 k€ | 154 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 24 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 543 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 156 000 € ; moitié centrale du marché : 129 000 € à 193 000 € (2 543 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 187 € à 11 982 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 972 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,2 €/m²/mois (intervalle 9,8–15,2), millésime 2025, 30 870 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brest : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Guilers (4,8 km)2 391 €/m²
- Gouesnou (5,1 km)2 405 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon (7,3 km)2 776 €/m²
- Guipavas (8,1 km)2 618 €/m²
- Plouzané (8,1 km)2 344 €/m²
- Milizac-Guipronvel (8,4 km)2 357 €/m²
- Saint-Renan (9,3 km)2 532 €/m²
- Plougastel-Daoulas (9,5 km)2 432 €/m²
À propos de Brest
2 543 ventes sur 12 mois · 142 346 habitants
Vue d’ensemble : le département Finistère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brest : 2 222 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.