Prix immobilier au m² : Changé (72)
Le prix médian dans la commune de Changé est de 2 012 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 60 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 880 €–2 290 €/m² · n = 60 ventes
+22 % vs Sarthe (1 649 €/m²)-22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 012 €/m²
Ventes sur 12 mois
60
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 012 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 60 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 012 €/m², moitié centrale de 1 540 €/m² à 2 470 €/m².
- P25 1 540 €/m²
- P75 2 470 €/m²
- IC 95 % 1 880 €/m²–2 290 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 000 €/m² | n = 11 |
| T4 | 1 923 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 2 139 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 968 €/m² | n = 14 |
| 100–119 m² | 2 030 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 197 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 23 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 014 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 60 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 141 000 € ; moitié centrale du marché : 108 000 € à 173 000 € (60 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 157 € à 10 876 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 829 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Changé : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ruaudin (4,6 km)2 096 €/m²
- Champagné (5 km)1 909 €/m²
- Yvré-l'Évêque (5,3 km)2 194 €/m²
- Le Mans (7,5 km)2 062 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans (7,5 km)2 176 €/m²
- Mulsanne (7,8 km)1 942 €/m²
- Parigné-l'Évêque (7,9 km)1 951 €/m²
- Coulaines (8,8 km)1 885 €/m²
À propos de Changé
60 ventes sur 12 mois · 6 911 habitants
Vue d’ensemble : le département Sarthe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Changé : 2 012 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.