Prix immobilier au m² : Écommoy (72)
Le prix médian dans la commune d’Écommoy est de 1 560 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 350 €–1 820 €/m² · n = 52 ventes
-5 % vs Sarthe (1 649 €/m²)-40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 560 €/m²
Ventes sur 12 mois
52
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 1 562 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 52 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 560 €/m², moitié centrale de 980 €/m² à 1 850 €/m².
- P25 980 €/m²
- P75 1 850 €/m²
- IC 95 % 1 350 €/m²–1 820 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 471 €/m² | n = 11 |
| T4 | 1 743 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 1 561 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 857 €/m² | n = 14 |
| 100–119 m² | 1 514 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 427 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 557 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 52 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 109 000 € ; moitié centrale du marché : 68 600 € à 130 000 € (52 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 960 € à 8 516 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 522 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,6 €/m²/mois (intervalle 7,7–12,0), millésime 2025, 360 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Écommoy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mayet (6,8 km)1 376 €/m²
- Laigné-Saint-Gervais (7,4 km)1 821 €/m²
- Moncé-en-Belin (10,6 km)1 907 €/m²
- Mulsanne (11,1 km)1 942 €/m²
- Parigné-l'Évêque (12,7 km)1 951 €/m²
- Ruaudin (13,6 km)2 096 €/m²
- Arnage (13,9 km)1 837 €/m²
- Spay (15 km)2 019 €/m²
À propos d’Écommoy
52 ventes sur 12 mois · 4 868 habitants
Vue d’ensemble : le département Sarthe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Écommoy : 1 560 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.