Lozère ou Tarn : les prix au m² comparés

Q: Lozère ou Tarn : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 13 % moins cher que Tarn au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 3 941 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Lozère et Tarn au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Lozère est 13 % moins cher que Tarn au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

152 000 €, le prix de vente médian de Tarn, achètent environ 86 m² sur place, contre environ 99 m² pour Lozère, soit 13 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +2,1 % par an pour Tarn, en euros courants.

Lozère comparé à Tarn
Mesure	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Tarn Confiance élevée Occitanie 1 762 €médiane au m² IC 95 % : 1 730 €–1 790 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 538 €/m²n = 790	1 762 €/m²n = 3 941	−12,7 %
Prix de vente médian	119 000 €n = 790	152 000 €n = 3 941	−21,7 %
Ventes sur 12 mois	790	3 941	−80,0 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 030 €–2 180 €	1 210 €–2 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4,4 % par an	+2,1 % par an	+2,3 pts
Par type de bien
Appartements	1 526 €/m²n = 138	1 968 €/m²n = 647	−22,5 %
Maisons	1 548 €/m²n = 652	1 710 €/m²n = 3 294	−9,5 %
Par nombre de pièces
T1	1 500 €/m²n = 65	1 964 €/m²n = 176	−23,6 %
T2	1 568 €/m²n = 120	1 891 €/m²n = 445	−17,1 %
T3	1 612 €/m²n = 234	1 710 €/m²n = 783	−5,7 %
T4	1 492 €/m²n = 184	1 829 €/m²n = 1 283	−18,4 %
T5 et plus	1 512 €/m²n = 186	1 666 €/m²n = 1 254	−9,2 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 530 €/m²n = 61	2 083 €/m²n = 216	−26,5 %
40–59 m²	1 760 €/m²n = 131	1 915 €/m²n = 423	−8,1 %
60–79 m²	1 529 €/m²n = 189	1 718 €/m²n = 626	−11,0 %
80–99 m²	1 503 €/m²n = 164	1 807 €/m²n = 1 013	−16,8 %
100–119 m²	1 374 €/m²n = 100	1 771 €/m²n = 713	−22,4 %
≥ 120 m²	1 532 €/m²n = 145	1 585 €/m²n = 950	−3,3 %
Écart : Lozère par rapport à Tarn.
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Questions fréquentes

Lozère ou Tarn : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 13 % moins cher que Tarn au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 3 941 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Lozère et Tarn au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.