Aisne ou Somme : les prix au m² comparés
Aisne est 28 % moins cher que Somme au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
140 000 €, le prix de vente médian de Somme, achètent environ 78 m² sur place, contre environ 109 m² pour Aisne, soit 31 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Somme a progressé de +1,6 % par an contre +0,8 % par an pour Aisne, en euros courants.
| Mesure | AisneConfiance élevée Hauts-de-France 1 284 €médiane au m² IC 95 % : 1 270 €–1 300 €/m² | SommeConfiance élevée Hauts-de-France 1 785 €médiane au m² IC 95 % : 1 760 €–1 810 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 1 284 €/m²n = 5 725 | 1 785 €/m²n = 6 818 | −28,1 % |
| Prix de vente médian | 114 000 €n = 5 725 | 140 000 €n = 6 818 | −18,6 % |
| Ventes sur 12 mois | 5 725 | 6 818 | −16,0 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 910 €–1 710 € | 1 250 €–2 450 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +0,8 % par an | +1,6 % par an | −0,8 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 1 302 €/m²n = 609 | 2 503 €/m²n = 1 176 | −48,0 % |
| Maisons | 1 280 €/m²n = 5 116 | 1 667 €/m²n = 5 642 | −23,2 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 1 450 €/m²n = 157 | 2 894 €/m²n = 318 | −49,9 % |
| T2 | 1 250 €/m²n = 534 | 2 241 €/m²n = 774 | −44,2 % |
| T3 | 1 194 €/m²n = 1 246 | 1 833 €/m²n = 1 695 | −34,9 % |
| T4 | 1 300 €/m²n = 1 726 | 1 697 €/m²n = 1 860 | −23,4 % |
| T5 et plus | 1 318 €/m²n = 2 058 | 1 643 €/m²n = 2 167 | −19,8 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 1 573 €/m²n = 184 | 2 869 €/m²n = 554 | −45,2 % |
| 40–59 m² | 1 237 €/m²n = 598 | 2 153 €/m²n = 1 058 | −42,5 % |
| 60–79 m² | 1 274 €/m²n = 1 401 | 1 773 €/m²n = 1 585 | −28,1 % |
| 80–99 m² | 1 299 €/m²n = 1 510 | 1 716 €/m²n = 1 613 | −24,3 % |
| 100–119 m² | 1 318 €/m²n = 906 | 1 585 €/m²n = 867 | −16,8 % |
| ≥ 120 m² | 1 220 €/m²n = 1 126 | 1 538 €/m²n = 1 141 | −20,7 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 11,00 € | 13,40 € | −17,9 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 10,3 % | 9,0 % | +1,3 pts |
| Écart : Aisne par rapport à Somme. | |||
| Tous les prix d’Aisne | Tous les prix de Somme |
Questions fréquentes
Aisne ou Somme : quelle zone est la plus chère au m² ?
Aisne est 28 % moins cher que Somme au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 5 725 et 6 818 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Aisne et Somme au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
Comparer d’autres zones
Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.
Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.