Prix immobilier au m² : Vitry-le-François (51)
Le prix médian dans la commune de Vitry-le-François est de 1 046 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 990 €–1 130 €/m² · n = 93 ventes
-50 % vs Marne (2 077 €/m²)-60 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 046 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 016 €/m² | n = 43 |
| Maisons | 1 123 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 046 €/m², moitié centrale de 910 €/m² à 1 220 €/m².
- P25 910 €/m²
- P75 1 220 €/m²
- IC 95 % 990 €/m²–1 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 907 €/m² | n = 17 |
| T3 | 1 042 €/m² | n = 31 |
| T4 | 1 197 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 988 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 978 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 1 122 €/m² | n = 34 |
| 80–99 m² | 986 €/m² | n = 16 |
| 100–119 m² | 1 106 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 1 027 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 65 ventes |
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 043 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 73 200 € ; moitié centrale du marché : 63 700 € à 85 400 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 488 € à 5 861 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 177 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,0 €/m²/mois (intervalle 7,3–10,9), millésime 2025, 1 688 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vitry-le-François : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Dizier (27,6 km)1 208 €/m²
- Saint-Memmie (28,3 km)1 527 €/m²
- Châlons-en-Champagne (30,6 km)1 539 €/m²
- Fagnières (32,2 km)1 702 €/m²
- Ancerville (33,3 km)1 290 €/m²
- Arcis-sur-Aube (40,2 km)1 000 €/m²
- Bar-le-Duc (42,6 km)1 145 €/m²
- Suippes (44,2 km)1 491 €/m²
À propos de Vitry-le-François
93 ventes sur 12 mois · 10 996 habitants
Vue d’ensemble : le département Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vitry-le-François : 1 046 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.