Prix immobilier au m² : Châlons-en-Champagne (51)
Le prix médian dans la commune de Châlons-en-Champagne est de 1 539 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 463 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 480 €–1 590 €/m² · n = 463 ventes
-26 % vs Marne (2 077 €/m²)-41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 539 €/m²
Ventes sur 12 mois
463
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 393 €/m² | n = 274 |
| Maisons | 1 779 €/m² | n = 189 |
Répartition des prix
P10 1 010 €/m² · P90 2 250 €/m²
Répartition des 463 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 539 €/m², moitié centrale de 1 250 €/m² à 1 890 €/m², huit ventes sur dix entre 1 010 €/m² et 2 250 €/m².
- P25 1 250 €/m²
- P75 1 890 €/m²
- IC 95 % 1 480 €/m²–1 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 576 €/m² | n = 27 |
| T2 | 1 527 €/m² | n = 78 |
| T3 | 1 438 €/m² | n = 120 |
| T4 | 1 563 €/m² | n = 123 |
| T5 et plus | 1 625 €/m² | n = 115 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 644 €/m² | n = 41 |
| 40–59 m² | 1 539 €/m² | n = 76 |
| 60–79 m² | 1 382 €/m² | n = 125 |
| 80–99 m² | 1 593 €/m² | n = 133 |
| 100–119 m² | 1 673 €/m² | n = 43 |
| ≥ 120 m² | 1 400 €/m² | n = 45 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 198 ventes |
| 100–200 k€ | 210 ventes |
| 200–300 k€ | 47 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 543 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 463 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 108 000 € ; moitié centrale du marché : 87 500 € à 132 000 € (463 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 891 € à 8 442 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 512 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 8,9–13,8), millésime 2025, 7 455 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Châlons-en-Champagne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Memmie (2,9 km)1 527 €/m²
- Fagnières (5,8 km)1 702 €/m²
- Mourmelon-le-Grand (18,5 km)1 963 €/m²
- Suippes (20,8 km)1 491 €/m²
- Aÿ-Champagne (26,7 km)1 974 €/m²
- Vitry-le-François (30,6 km)1 046 €/m²
- Épernay (34 km)1 923 €/m²
- Cormontreuil (36,7 km)2 738 €/m²
À propos de Châlons-en-Champagne
463 ventes sur 12 mois · 42 971 habitants
Vue d’ensemble : le département Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Châlons-en-Champagne : 1 539 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.