Prix immobilier au m² : Viriat (01)
Le prix médian dans la commune de Viriat est de 2 220 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 45 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 990 €–2 540 €/m² · n = 45 ventes
-13 % vs Ain (2 563 €/m²)-14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 220 €/m²
Ventes sur 12 mois
45
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 2 220 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 45 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 220 €/m².
- IC 95 % 1 990 €/m²–2 540 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 195 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 2 281 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 241 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 989 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 13 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 155 000 € (45 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 118 € à 11 909 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 963 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,2 €/m²/mois (intervalle 9,7–15,4), millésime 2025, 273 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Viriat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Attignat (5 km)2 200 €/m²
- Bourg-en-Bresse (5,7 km)1 941 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg (5,8 km)2 434 €/m²
- Péronnas (9,2 km)2 359 €/m²
- Val-Revermont (10,4 km)2 049 €/m²
- Marboz (10,5 km)1 987 €/m²
- Ceyzériat (10,6 km)2 427 €/m²
- Vonnas (18,3 km)2 285 €/m²
À propos de Viriat
45 ventes sur 12 mois · 7 102 habitants
Vue d’ensemble : le département Ain.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Viriat : 2 220 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.