Prix immobilier au m² : Saint-Pierre-d'Irube (64)
Le prix médian dans la commune de Saint-Pierre-d'Irube est de 3 945 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 71 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 710 €–4 170 €/m² · n = 71 ventes
+38 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)+52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 945 €/m²
Ventes sur 12 mois
71
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 873 €/m² | n = 43 |
| Maisons | 4 035 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
Répartition des 71 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 945 €/m², moitié centrale de 3 010 €/m² à 4 420 €/m².
- P25 3 010 €/m²
- P75 4 420 €/m²
- IC 95 % 3 710 €/m²–4 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 466 €/m² | n = 12 |
| T3 | 3 832 €/m² | n = 21 |
| T4 | 4 107 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 3 096 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 398 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 3 784 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 3 956 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 3 596 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 943 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 71 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 276 000 € ; moitié centrale du marché : 211 000 € à 309 000 € (71 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 425 € à 20 833 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 123 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,4 €/m²/mois (intervalle 12,0–17,2), millésime 2025, 379 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Pierre-d'Irube : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villefranque (2 km)4 379 €/m²
- Bayonne (2,7 km)4 047 €/m²
- Mouguerre (3,2 km)4 057 €/m²
- Bassussarry (4,7 km)4 987 €/m²
- Arcangues (6,5 km)5 306 €/m²
- Anglet (6,7 km)5 547 €/m²
- Ustaritz (7,1 km)4 146 €/m²
- Boucau (7,6 km)3 798 €/m²
À propos de Saint-Pierre-d'Irube
71 ventes sur 12 mois · 5 900 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube : 3 945 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.