Prix immobilier au m² : Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Le prix médian dans la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit est de 2 585 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 020 €–2 980 €/m² · n = 31 ventes
-20 % vs Hérault (3 250 €/m²)≈ égal à la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 585 €/m²
Ventes sur 12 mois
31
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 585 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
Répartition des 31 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 585 €/m².
- IC 95 % 2 020 €/m²–2 980 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 022 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 2 499 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 2 164 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 7 ventes |
| 200–300 k€ | 8 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 181 000 € (31 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 903 € à 13 826 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 212 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Geniès-de-Fontedit : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Murviel-lès-Béziers (3,2 km)1 713 €/m²
- Magalas (4 km)2 622 €/m²
- Laurens (5,9 km)2 000 €/m²
- Thézan-lès-Béziers (6,3 km)2 769 €/m²
- Bassan (9,4 km)2 294 €/m²
- Lignan-sur-Orb (9,5 km)2 512 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers (10,3 km)1 788 €/m²
- Maraussan (10,7 km)2 179 €/m²
À propos de Saint-Geniès-de-Fontedit
31 ventes sur 12 mois · 1 722 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit : 2 585 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.