Prix immobilier au m² : Ouistreham (14)
Le prix médian dans la commune d’Ouistreham est de 3 494 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 202 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 300 €–3 630 €/m² · n = 202 ventes
+29 % vs Calvados (2 713 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 494 €/m²
Ventes sur 12 mois
202
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 583 €/m² | n = 97 |
| Maisons | 3 250 €/m² | n = 105 |
Répartition des prix
P10 2 280 €/m² · P90 4 850 €/m²
Répartition des 202 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 494 €/m², moitié centrale de 2 830 €/m² à 4 010 €/m², huit ventes sur dix entre 2 280 €/m² et 4 850 €/m².
- P25 2 830 €/m²
- P75 4 010 €/m²
- IC 95 % 3 300 €/m²–3 630 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 710 €/m² | n = 17 |
| T2 | 3 520 €/m² | n = 46 |
| T3 | 3 532 €/m² | n = 60 |
| T4 | 3 331 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 3 038 €/m² | n = 41 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 793 €/m² | n = 43 |
| 40–59 m² | 3 391 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 3 463 €/m² | n = 47 |
| 80–99 m² | 3 198 €/m² | n = 25 |
| 100–119 m² | 3 071 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 020 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 72 ventes |
| 200–300 k€ | 55 ventes |
| 300–500 k€ | 38 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 500 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 202 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 245 000 € ; moitié centrale du marché : 198 000 € à 281 000 € (202 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 297 € à 18 547 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 826 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 11,3–16,7), millésime 2025, 1 393 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ouistreham : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Colleville-Montgomery (3,7 km)3 091 €/m²
- Merville-Franceville-Plage (4,1 km)4 290 €/m²
- Hermanville-sur-Mer (5 km)3 214 €/m²
- Blainville-sur-Orne (5,8 km)2 673 €/m²
- Lion-sur-Mer (6,5 km)3 381 €/m²
- Biéville-Beuville (6,8 km)3 248 €/m²
- Bavent (7,3 km)2 780 €/m²
- Varaville (8,2 km)5 000 €/m²
À propos d’Ouistreham
202 ventes sur 12 mois · 9 212 habitants
Vue d’ensemble : le département Calvados.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ouistreham : 3 494 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.