Prix immobilier au m² : Muret (31)
Le prix médian dans la commune de Muret est de 2 437 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 322 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 330 €–2 500 €/m² · n = 322 ventes
-14 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)-6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 437 €/m²
Ventes sur 12 mois
322
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 122 €/m² | n = 160 |
| Maisons | 2 673 €/m² | n = 162 |
Répartition des prix
P10 1 640 €/m² · P90 3 210 €/m²
Répartition des 322 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 437 €/m², moitié centrale de 2 000 €/m² à 2 740 €/m², huit ventes sur dix entre 1 640 €/m² et 3 210 €/m².
- P25 2 000 €/m²
- P75 2 740 €/m²
- IC 95 % 2 330 €/m²–2 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 382 €/m² | n = 10 |
| T2 | 2 262 €/m² | n = 69 |
| T3 | 2 394 €/m² | n = 79 |
| T4 | 2 507 €/m² | n = 104 |
| T5 et plus | 2 540 €/m² | n = 60 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 423 €/m² | n = 28 |
| 40–59 m² | 2 201 €/m² | n = 64 |
| 60–79 m² | 2 136 €/m² | n = 80 |
| 80–99 m² | 2 574 €/m² | n = 74 |
| 100–119 m² | 2 601 €/m² | n = 36 |
| ≥ 120 m² | 2 494 €/m² | n = 40 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 65 ventes |
| 100–200 k€ | 115 ventes |
| 200–300 k€ | 91 ventes |
| 300–500 k€ | 46 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 443 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 322 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 171 000 € ; moitié centrale du marché : 140 000 € à 192 000 € (322 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 217 € à 13 089 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 116 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,6–13,7), millésime 2025, 3 270 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Muret : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Eaunes (4,6 km)2 563 €/m²
- Lherm (5,8 km)2 601 €/m²
- Seysses (6,4 km)2 525 €/m²
- Lavernose-Lacasse (7,2 km)2 487 €/m²
- Lagardelle-sur-Lèze (8,1 km)2 503 €/m²
- Labarthe-sur-Lèze (8,4 km)2 489 €/m²
- Roquettes (8,6 km)2 520 €/m²
- Pins-Justaret (8,8 km)2 674 €/m²
À propos de Muret
322 ventes sur 12 mois · 26 079 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Muret : 2 437 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.