Prix immobilier au m² : Mortagne-sur-Sèvre (85)
Le prix médian dans la commune de Mortagne-sur-Sèvre est de 2 110 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 69 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 030 €–2 290 €/m² · n = 69 ventes
-15 % vs Vendée (2 470 €/m²)-19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 110 €/m²
Ventes sur 12 mois
69
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 2 135 €/m² | n = 68 |
Répartition des prix
Répartition des 69 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 110 €/m², moitié centrale de 1 860 €/m² à 2 430 €/m².
- P25 1 860 €/m²
- P75 2 430 €/m²
- IC 95 % 2 030 €/m²–2 290 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 100 €/m² | n = 15 |
| T4 | 2 209 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 2 040 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 100 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 2 244 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 2 149 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 927 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 32 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 114 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 69 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 148 000 € ; moitié centrale du marché : 130 000 € à 170 000 € (69 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 638 € à 11 392 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 896 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,2 €/m²/mois (intervalle 7,6–13,7), millésime 2025, 172 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mortagne-sur-Sèvre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chanverrie (5,7 km)2 134 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre (6,3 km)1 907 €/m²
- Cholet (7,7 km)2 083 €/m²
- Sèvremoine (15,1 km)1 958 €/m²
- Les Herbiers (15,4 km)2 301 €/m²
- Mauléon (16 km)1 626 €/m²
- Le May-sur-Èvre (16,4 km)1 667 €/m²
- La Bruffière (17,4 km)2 100 €/m²
À propos de Mortagne-sur-Sèvre
69 ventes sur 12 mois · 6 057 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre : 2 110 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.