Prix immobilier au m² : Le Lude (72)
Le prix médian dans la commune du Lude est de 1 148 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 950 €–1 320 €/m² · n = 56 ventes
-30 % vs Sarthe (1 649 €/m²)-56 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 148 €/m²
Ventes sur 12 mois
56
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 148 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
Répartition des 56 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 148 €/m², moitié centrale de 810 €/m² à 1 400 €/m².
- P25 810 €/m²
- P75 1 400 €/m²
- IC 95 % 950 €/m²–1 320 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 263 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 1 077 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 209 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 1 050 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 143 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 56 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 80 400 € ; moitié centrale du marché : 56 700 € à 98 000 € (56 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 969 € à 6 377 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 244 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,7 €/m²/mois (intervalle 6,7–11,2), millésime 2025, 207 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Lude : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Aubigné-Racan (9,4 km)1 296 €/m²
- Vaas (12,8 km)1 085 €/m²
- Noyant-Villages (14,7 km)1 081 €/m²
- La Flèche (16,3 km)1 650 €/m²
- Mayet (17 km)1 376 €/m²
- Baugé-en-Anjou (21,3 km)1 547 €/m²
- Montval-sur-Loir (21,7 km)1 154 €/m²
- Cérans-Foulletourte (22,2 km)1 494 €/m²
À propos du Lude
56 ventes sur 12 mois · 3 983 habitants
Vue d’ensemble : le département Sarthe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Lude : 1 148 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.