Prix immobilier au m² : Launaguet (31)
Le prix médian dans la commune de Launaguet est de 2 704 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 118 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 580 €–2 860 €/m² · n = 118 ventes
-5 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 704 €/m²
Ventes sur 12 mois
118
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 455 €/m² | n = 38 |
| Maisons | 2 900 €/m² | n = 80 |
Répartition des prix
P10 2 130 €/m² · P90 3 660 €/m²
Répartition des 118 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 704 €/m², moitié centrale de 2 450 €/m² à 3 090 €/m², huit ventes sur dix entre 2 130 €/m² et 3 660 €/m².
- P25 2 450 €/m²
- P75 3 090 €/m²
- IC 95 % 2 580 €/m²–2 860 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 515 €/m² | n = 13 |
| T3 | 2 582 €/m² | n = 35 |
| T4 | 2 850 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 2 865 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 578 €/m² | n = 23 |
| 60–79 m² | 2 565 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 908 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 3 067 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 2 575 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 42 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 700 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 118 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 189 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 216 000 € (118 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 452 € à 14 416 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 289 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,8 €/m²/mois (intervalle 11,3–14,4), millésime 2025, 1 822 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Launaguet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fonbeauzard (2,2 km)2 433 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue (2,5 km)2 755 €/m²
- L'Union (2,6 km)3 069 €/m²
- Aucamville (2,8 km)2 676 €/m²
- Saint-Jean (3,5 km)3 066 €/m²
- Castelginest (3,9 km)2 708 €/m²
- Saint-Alban (4,8 km)2 675 €/m²
- Pechbonnieu (4,9 km)2 939 €/m²
À propos de Launaguet
118 ventes sur 12 mois · 9 173 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Launaguet : 2 704 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.