Prix immobilier au m² : Lamalou-les-Bains (34)
Le prix médian dans la commune de Lamalou-les-Bains est de 2 123 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 60 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 990 €–2 470 €/m² · n = 60 ventes
-35 % vs Hérault (3 250 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 123 €/m²
Ventes sur 12 mois
60
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 083 €/m² | n = 41 |
| Maisons | 2 478 €/m² | n = 19 |
Répartition des prix
Répartition des 60 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 123 €/m², moitié centrale de 1 840 €/m² à 2 540 €/m².
- P25 1 840 €/m²
- P75 2 540 €/m²
- IC 95 % 1 990 €/m²–2 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 121 €/m² | n = 21 |
| T2 | 2 607 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 195 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 133 €/m² | n = 26 |
| 40–59 m² | 2 141 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 2 035 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 33 ventes |
| 100–200 k€ | 20 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 129 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 60 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 149 000 € ; moitié centrale du marché : 129 000 € à 178 000 € (60 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 706 € à 11 466 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 905 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,4 €/m²/mois (intervalle 7,8–13,9), millésime 2025, 455 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lamalou-les-Bains : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bédarieux (6,5 km)1 051 €/m²
- Laurens (12,7 km)2 000 €/m²
- Murviel-lès-Béziers (16 km)1 713 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit (16,1 km)2 585 €/m²
- Cessenon-sur-Orb (16,6 km)1 698 €/m²
- Magalas (17,3 km)2 622 €/m²
- Roujan (20,4 km)2 431 €/m²
- Thézan-lès-Béziers (21,5 km)2 769 €/m²
À propos de Lamalou-les-Bains
60 ventes sur 12 mois · 2 389 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lamalou-les-Bains : 2 123 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.