Prix immobilier au m² : L'Île-d'Elle (85)
Le prix médian dans la commune de L'Île-d'Elle est de 1 371 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 35 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 080 €–1 710 €/m² · n = 35 ventes
-44 % vs Vendée (2 470 €/m²)-47 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 371 €/m²
Ventes sur 12 mois
35
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 371 €/m² | n = 35 |
Répartition des prix
Répartition des 35 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 371 €/m².
- IC 95 % 1 080 €/m²–1 710 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 363 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 21 ventes |
| 200–300 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 96 000 € (35 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 068 € à 7 557 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 397 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de L'Île-d'Elle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Marans (5,6 km)1 931 €/m²
- Saint-Jean-de-Liversay (6,7 km)2 379 €/m²
- Courçon (13,2 km)1 740 €/m²
- Vérines (15,6 km)2 632 €/m²
- Sainte-Soulle (16,6 km)3 102 €/m²
- Fontenay-le-Comte (17,2 km)1 460 €/m²
- Saint-Xandre (18,8 km)3 409 €/m²
- Dompierre-sur-Mer (19,7 km)3 620 €/m²
À propos de L'Île-d'Elle
35 ventes sur 12 mois · 1 502 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier L'Île-d'Elle : 1 371 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.