Prix immobilier au m² : Gelos (64)
Le prix médian dans la commune de Gelos est de 2 092 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 890 €–2 510 €/m² · n = 61 ventes
-27 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)-19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 092 €/m²
Ventes sur 12 mois
61
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 787 €/m² | n = 21 |
| Maisons | 2 331 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 61 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 092 €/m², moitié centrale de 1 790 €/m² à 2 670 €/m².
- P25 1 790 €/m²
- P75 2 670 €/m²
- IC 95 % 1 890 €/m²–2 510 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 230 €/m² | n = 10 |
| T4 | 2 313 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 2 092 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 158 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 2 146 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 2 317 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 086 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 61 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 146 000 € ; moitié centrale du marché : 125 000 € à 187 000 € (61 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 500 € à 11 245 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 877 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,9 €/m²/mois (intervalle 9,8–14,3), millésime 2025, 202 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Gelos : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Jurançon (3,9 km)2 188 €/m²
- Bizanos (4,7 km)2 461 €/m²
- Billère (5,8 km)2 195 €/m²
- Gan (6,7 km)2 295 €/m²
- Idron (6,7 km)2 724 €/m²
- Pau (7,2 km)2 248 €/m²
- Lons (8 km)2 585 €/m²
- Lescar (10,5 km)2 622 €/m²
À propos de Gelos
61 ventes sur 12 mois · 3 637 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Gelos : 2 092 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.