Prix immobilier au m² : Fonsorbes (31)
Le prix médian dans la commune de Fonsorbes est de 2 571 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 148 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 500 €–2 650 €/m² · n = 148 ventes
-9 % vs Haute-Garonne (2 836 €/m²)-1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 571 €/m²
Ventes sur 12 mois
148
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 380 €/m² | n = 53 |
| Maisons | 2 723 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
P10 1 990 €/m² · P90 3 290 €/m²
Répartition des 148 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 571 €/m², moitié centrale de 2 280 €/m² à 2 910 €/m², huit ventes sur dix entre 1 990 €/m² et 3 290 €/m².
- P25 2 280 €/m²
- P75 2 910 €/m²
- IC 95 % 2 500 €/m²–2 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 333 €/m² | n = 25 |
| T3 | 2 450 €/m² | n = 38 |
| T4 | 2 757 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 2 739 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 364 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 2 500 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 2 748 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 2 790 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 2 717 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 52 ventes |
| 200–300 k€ | 42 ventes |
| 300–500 k€ | 33 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 571 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 148 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 180 000 € ; moitié centrale du marché : 160 000 € à 204 000 € (148 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 835 € à 13 753 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 203 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 10,1–13,2), millésime 2025, 778 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fonsorbes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fontenilles (3,7 km)2 721 €/m²
- Saint-Lys (4,1 km)2 442 €/m²
- Plaisance-du-Touch (4,6 km)2 854 €/m²
- Seysses (5,1 km)2 525 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gilles (5,2 km)2 706 €/m²
- Frouzins (5,8 km)2 727 €/m²
- Léguevin (6,7 km)2 599 €/m²
- Cugnaux (8,2 km)2 681 €/m²
À propos de Fonsorbes
148 ventes sur 12 mois · 12 954 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fonsorbes : 2 571 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.