Prix immobilier au m² : Douvres-la-Délivrande (14)
Le prix médian dans la commune de Douvres-la-Délivrande est de 2 983 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 55 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 740 €–3 140 €/m² · n = 55 ventes
+10 % vs Calvados (2 713 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 983 €/m²
Ventes sur 12 mois
55
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 043 €/m² | n = 15 |
| Maisons | 2 949 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 55 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 983 €/m², moitié centrale de 2 560 €/m² à 3 280 €/m².
- P25 2 560 €/m²
- P75 3 280 €/m²
- IC 95 % 2 740 €/m²–3 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 776 €/m² | n = 17 |
| T4 | 3 043 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 3 010 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 080 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 2 874 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 2 892 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 986 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 55 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 209 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 230 000 € (55 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 825 € à 15 891 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 481 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,2), millésime 2025, 376 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Douvres-la-Délivrande : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Langrune-sur-Mer (2,4 km)3 452 €/m²
- Luc-sur-Mer (2,8 km)3 661 €/m²
- Bernières-sur-Mer (3,4 km)3 298 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Mer (3,4 km)3 638 €/m²
- Lion-sur-Mer (4,1 km)3 381 €/m²
- Hermanville-sur-Mer (4,8 km)3 214 €/m²
- Courseulles-sur-Mer (5,6 km)3 386 €/m²
- Colleville-Montgomery (6,2 km)3 091 €/m²
À propos de Douvres-la-Délivrande
55 ventes sur 12 mois · 5 143 habitants
Vue d’ensemble : le département Calvados.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Douvres-la-Délivrande : 2 983 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.