Prix immobilier au m² : Biache-Saint-Vaast (62)
Le prix médian dans la commune de Biache-Saint-Vaast est de 1 786 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 51 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 550 €–2 200 €/m² · n = 51 ventes
+2 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-31 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 786 €/m²
Ventes sur 12 mois
51
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 786 €/m² | n = 51 |
Répartition des prix
Répartition des 51 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 786 €/m², moitié centrale de 1 390 €/m² à 2 330 €/m².
- P25 1 390 €/m²
- P75 2 330 €/m²
- IC 95 % 1 550 €/m²–2 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 774 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 1 887 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 776 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 1 500 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 786 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 51 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 125 000 € ; moitié centrale du marché : 97 300 € à 163 000 € (51 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 059 € à 9 696 € selon le département (7.2–7.8 % du prix), dont 1 675 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Biache-Saint-Vaast : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vitry-en-Artois (3,2 km)1 767 €/m²
- Brebières (6,4 km)1 700 €/m²
- Corbehem (8 km)1 689 €/m²
- Courchelettes (9 km)1 850 €/m²
- Lambres-lez-Douai (9,3 km)1 505 €/m²
- Cuincy (9,5 km)1 836 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy (9,5 km)2 114 €/m²
- Rouvroy (10 km)1 771 €/m²
À propos de Biache-Saint-Vaast
51 ventes sur 12 mois · 4 568 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Biache-Saint-Vaast : 1 786 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.