Lot ou Tarn : les prix au m² comparés

Q: Lot ou Tarn : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lot est 9 % moins cher que Tarn au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 353 et 3 941 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Lot et Tarn au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Lot est 9 % moins cher que Tarn au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

152 000 €, le prix de vente médian de Tarn, achètent environ 86 m² sur place, contre environ 95 m² pour Lot, soit 9 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lot a progressé de +2,6 % par an contre +2,1 % par an pour Tarn, en euros courants.

Lot comparé à Tarn
Mesure	Lot Confiance élevée Occitanie 1 603 €médiane au m² IC 95 % : 1 570 €–1 640 €/m²	Tarn Confiance élevée Occitanie 1 762 €médiane au m² IC 95 % : 1 730 €–1 790 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 603 €/m²n = 2 353	1 762 €/m²n = 3 941	−9,0 %
Prix de vente médian	140 000 €n = 2 353	152 000 €n = 3 941	−7,9 %
Ventes sur 12 mois	2 353	3 941	−40,3 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 170 €–2 070 €	1 210 €–2 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,6 % par an	+2,1 % par an	+0,5 pts
Par type de bien
Appartements	1 563 €/m²n = 270	1 968 €/m²n = 647	−20,6 %
Maisons	1 613 €/m²n = 2 083	1 710 €/m²n = 3 294	−5,7 %
Par nombre de pièces
T1	1 597 €/m²n = 114	1 964 €/m²n = 176	−18,7 %
T2	1 563 €/m²n = 274	1 891 €/m²n = 445	−17,3 %
T3	1 613 €/m²n = 581	1 710 €/m²n = 783	−5,7 %
T4	1 685 €/m²n = 733	1 829 €/m²n = 1 283	−7,9 %
T5 et plus	1 531 €/m²n = 647	1 666 €/m²n = 1 254	−8,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 688 €/m²n = 107	2 083 €/m²n = 216	−19,0 %
40–59 m²	1 587 €/m²n = 287	1 915 €/m²n = 423	−17,1 %
60–79 m²	1 650 €/m²n = 471	1 718 €/m²n = 626	−4,0 %
80–99 m²	1 621 €/m²n = 512	1 807 €/m²n = 1 013	−10,3 %
100–119 m²	1 648 €/m²n = 390	1 771 €/m²n = 713	−6,9 %
≥ 120 m²	1 524 €/m²n = 586	1 585 €/m²n = 950	−3,8 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,40 €	10,30 €	+10,7 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	8,5 %	7,0 %	+1,5 pts
Écart : Lot par rapport à Tarn.
	Tous les prix de Lot	Tous les prix de Tarn

Questions fréquentes

Lot ou Tarn : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lot est 9 % moins cher que Tarn au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 353 et 3 941 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Lot et Tarn au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.