Prix immobilier au m² : Vals-les-Bains (07)
Le prix médian dans la commune de Vals-les-Bains est de 1 724 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 65 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 570 €–2 000 €/m² · n = 65 ventes
-14 % vs Ardèche (2 000 €/m²)-33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 724 €/m²
Ventes sur 12 mois
65
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 638 €/m² | n = 47 |
| Maisons | 2 201 €/m² | n = 18 |
Répartition des prix
Répartition des 65 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 724 €/m², moitié centrale de 1 260 €/m² à 2 280 €/m².
- P25 1 260 €/m²
- P75 2 280 €/m²
- IC 95 % 1 570 €/m²–2 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 641 €/m² | n = 14 |
| T3 | 1 667 €/m² | n = 23 |
| T4 | 2 000 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 695 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 1 613 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 30 ventes |
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 65 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 121 000 € ; moitié centrale du marché : 88 200 € à 160 000 € (65 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 784 € à 9 401 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 637 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,2 €/m²/mois (intervalle 7,9–13,2), millésime 2025, 827 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vals-les-Bains : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Aubenas (7,4 km)1 743 €/m²
- Villeneuve-de-Berg (19 km)2 227 €/m²
- Privas (20,9 km)1 398 €/m²
- Joyeuse (22,9 km)1 831 €/m²
- Ruoms (24 km)2 855 €/m²
- Chomérac (26,2 km)2 360 €/m²
- Le Teil (28,8 km)1 586 €/m²
- Vallon-Pont-d'Arc (30,2 km)2 542 €/m²
À propos de Vals-les-Bains
65 ventes sur 12 mois · 3 474 habitants
Vue d’ensemble : le département Ardèche.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vals-les-Bains : 1 724 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.