Prix immobilier au m² : Troyes (10)
Le prix médian dans la commune de Troyes est de 1 617 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 964 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 560 €–1 660 €/m² · n = 964 ventes
+5 % vs Aube (1 533 €/m²)-38 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 617 €/m²
Ventes sur 12 mois
964
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 548 €/m² | n = 774 |
| Maisons | 1 875 €/m² | n = 190 |
Répartition des prix
P10 1 020 €/m² · P90 2 530 €/m²
Répartition des 964 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 617 €/m², moitié centrale de 1 280 €/m² à 2 030 €/m², huit ventes sur dix entre 1 020 €/m² et 2 530 €/m².
- P25 1 280 €/m²
- P75 2 030 €/m²
- IC 95 % 1 560 €/m²–1 660 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 071 €/m² | n = 133 |
| T2 | 1 666 €/m² | n = 246 |
| T3 | 1 429 €/m² | n = 290 |
| T4 | 1 550 €/m² | n = 201 |
| T5 et plus | 1 750 €/m² | n = 93 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 995 €/m² | n = 168 |
| 40–59 m² | 1 523 €/m² | n = 307 |
| 60–79 m² | 1 455 €/m² | n = 252 |
| 80–99 m² | 1 503 €/m² | n = 108 |
| 100–119 m² | 1 739 €/m² | n = 62 |
| ≥ 120 m² | 1 714 €/m² | n = 67 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 541 ventes |
| 100–200 k€ | 332 ventes |
| 200–300 k€ | 64 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 614 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 964 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 113 000 € ; moitié centrale du marché : 89 600 € à 142 000 € (964 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 235 € à 8 811 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 560 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 8,7–14,1), millésime 2025, 18 840 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Troyes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-André-les-Vergers (2,8 km)1 684 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas (2,8 km)1 756 €/m²
- Rosières-près-Troyes (3,3 km)2 463 €/m²
- Pont-Sainte-Marie (3,4 km)1 907 €/m²
- Sainte-Savine (3,8 km)1 804 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc (4,3 km)1 677 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres (4,4 km)2 225 €/m²
- Bréviandes (4,5 km)2 049 €/m²
À propos de Troyes
964 ventes sur 12 mois · 62 088 habitants
Vue d’ensemble : le département Aube.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Troyes : 1 617 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.